Wohnungssuche in Dubai

Um richtig anzukommen, brauchst du ein Zuhause:

Nachdem die Firmengründung und der Visa Prozess bereits in trockenen Tüchern sind, habe ich mich diese Woche auch in die Wohnungssuche gestürzt!!

Über den Immobilienmarkt in Dubai:

Wenn ihr euch für den Immobilienmarkt in Dubai interessiert, empfehle ich euch die Apps „Bayut“, „Dubizzle“ und „Property Finder.ae“. Hier könnt ihr sowohl Rental- als auch Verkaufsimmobilien finden. Dazu gibt es in Dubai noch sehr viele Off-Plan-Projekte, die erst in absehbarer Zeit fertiggestellt werden. Hier bieten sich für Investoren unvergleichliche Chancen! Wenn ihr einmal das Stichwort „Dubai Vision 2040“ bei Google eingebt, dann wisst ihr wovon ich spreche.

Um eine Wohnung in Dubai zu mieten, brauchst du eine Emirates ID - du musst also vor Abschluss des Mietvertrages den Resident-Visa-Prozess erfolgreich durchlaufen haben. Zudem brauchst du eine lokale Telefonnummer, damit du deine Strom, Warmwasser- und Internetrechnungen über die entsprechende App empfangen kannst. Wenn du eine Immobilie kaufst, erhältst du ab einem Kaufpreis von 750.000 AED ein Visum, ab 2 Mio. AED sogar für die Dauer von fünf Jahren! Damit Ehepartner beide ein Visum erhalten, muss die Immobilie einen Wert von mindestens 1 Mio. AED haben. Generell ist es auch ausreichend, wenn du in ein Off-Plan-Projekt mit entsprechendem Wert investierst.

Zuhause im Glück:

Ich habe das Gefühl, dass man in Dubai vor der Zeit lebt. Nicht dank der Zeitverschiebung, sondern weil das Leben ganz unkompliziert, leicht und schnell ist (solange man liquide ist): egal was du brauchst oder erledigen musst - es geht online! Hier hängen Digitalisierung und Fortschritt nicht nach, neue Technologien bringen das Land vorwärts. Rechnungen jeglicher Art, Verwarngelder, Bestellungen etc. alles geht per App! Dank der flächendeckenden polizeilichen Videobeobachtung ist Dubai sehr sicher - laut Weltwirtschaftsforum WEF sogar das zweitsicherste Reiseziel der Welt.

Payday - Mietkosten:

Die Kosten für Lebensmittel sind hier etwas höher als in Deutschland, aber um beim Thema Wohnungssuche in Dubai zu bleiben: die Mietpreise sind schon beachtlich. Bei einer Auswanderung nach Dubai sollte man das unbedingt bedenken! Grundsätzlich gibt es hier zwar Wohnraum für alle Gehaltsklassen, aber wenn ich nach Dubai auswandere, möchte ich den europäischen Standard und eine schöne Aussicht nicht missen! Während wir für unsere Wohnung in Deutschland rund 750€ (70qm/Terasse/Garten, Warmmiete, Strom, Internet, Garage) im Monat bezahlen, kostet eine vergleichbar ausgestattete Wohnung in Dubai mit 1-Zimmer in sehr guter Lage etwa 3.000-4.000€ Miete plus etwa 250€ Hausgebühren, Strom und Internet. Im Sommer kann der Strompreis aufgrund der Klimaanlage noch etwas höher sein. Dazu ist es wichtig zu wissen, dass die Mieten in Dubai in der Regel ein Jahr im Voraus zu bezahlen sind! Somit sollte man in der Lage sein, den Jahresmietpreis, oder je nach Verhandlung den Halbjahresscheck in einem Zug zu begleichen. Dazu kommen dann noch etwa 5% Agency Fee + VAT für den Makler und natürlich die übliche Kaution.

Wie läuft eine Wohnungssuche in Dubai ab?

Nachdem du ein passendes Inserat in den Apps gefunden hast, kannst du direkt über diese den zugehörigen Makler auf WhatsApp kontaktieren. Innerhalb kürzester Zeit bekommst du eine Rückmeldung und kannst einen Besichtigungstermin vereinbaren. Durch Zufall habe ich so Nik kennengelernt. Nik ist Immobilienmakler hier und wir waren mit ihm direkt auf einer Wellenlänge - oder wie er sagen würde: it’s a vibe. Nachdem wir zwei Wohnungen besichtigt haben, die uns nicht zu 100% zugesagt haben, hat Nik am nächsten Tag unsere Traumbude organisiert. Und das sogar, obwohl diese nicht im Katalog seiner Agency war. Wenn ihr einen Makler in Dubai sucht, würde ich euch Nik sofort ans Herz legen. Er ist absolut ehrlich und sucht genau nach deinen Kriterien und Wünschen - und macht sie möglich 😃👋🏼 Happy to call you a friend from now on, Nik!

Erfolgreiche Wohnungssuche mit Nik (auf unserem Balkon!!)

Wohnungssuche CHECK:

So hieß es heute: Mietvertrag unterschrieben. Ab dem 01.09.2023 sind wir Mieter eines 2-Bedroom-Appartements mit voller Marina-View in den *****Vida-Residences in der Dubai Marina.

Wenn ihr Lust auf eine Roomtour habt, nehme ich euch morgen dazu auf Instagram (@katehkate) mit.

Faktencheck NEW HOME:

• Handover war 12/22 - die Wohnung wurde bisher noch nicht bewohnt, ist also brandneu.

• 115 qm2, 15. Stock, uneingeschränkte Sicht auf die Marina

• Traumgym & Pool anbei

• nebenan direkt ein Hotel, wenn uns jemand besuchen möchte :)

• Kosten - schweigen und genießen

• ggf. mit der Option auf einen Kauf! Das wäre unser Traum!

• Funfact am Rande: die Vermieterin kommt aus Jordanien. So wie ein großer Teil der Jonas-Family auch!Wir hören jetzt mal nach, ob man sich kennt.

In einem Satz: mit einer guten finanziellen Lage und in Anbetracht der Steuerfreiheit und der vielen Möglichkeiten kann man hier seeehr schön Leben, mindestens so schön wie in Deutschland. Okay - für uns ist es mit Stand heute noch ein bisschen schöner 😃🙉👋🏼

Bin auch an diesem Punkt sehr gespannt, was ich in einem Jahr dazu schreiben werde! 😃 Aber bisher fühlt sich alles sehr richtig an.

Zuhause ist eben überall, wenn man es schafft, in sich selbst Zuhause zu sein. Wenn man alles in sich trägt, was man braucht, um überall glücklich zu sein.